The
Hotel
Obsession
Our Mission
From Vision to Grand Opening
מטרת StudioTHO היא להעניק ייעוץ, ליווי ועיצוב מלונאי ברמה הגבוהה והמדויקת ביותר.
ענף המלונאות הינו תחום תחרותי מאוד, עתיר השקעה ותפעול. בית מלון אינו יכול להיות רק “יפה”, אלא גם חייב להיות עסק רווחי. מכאן נולד StudioTHO, המשרד היחיד בישראל לייעוץ וליווי מלונאי אשר מנוהל על ידי מלונאים וכולל סטודיו in-house לעיצוב פנים.
תכנון המלון מתחיל משלב בניית הקונספט העסקי, בהתאמה לאיזור הגיאוגרפי ולקהל היעד שלו. לאחר בניית תכנית עסקית עם יעדים המבוססים על תחזית החזר ההשקעה וקביעת תקציב הפרויקט, ניתן להתחיל במיתוג המלון ותכנון מרכזי הרווח השונים שלו. במקביל, ניתן להתחיל בתכנון פרוגרמת המלון בהתאם לדרישות התקנים המקומיים והרשת הבינלאומית (או מקומית) שתיבחר על ידי היזם, מו”מ בהסכמי ניהול / שכירות עם רשתות מלונאות, עיצוב שטחי המלון, בחירת חומרי גמר ורכישת ריהוט עבור המלון.
ניתן לשלב גם ייעוץ במערכות השונות הנדרשות בבתי מלון (אלקטרו-מכניות ומערכות מחשוב), פיקוח עליון בשלב הבניה על עבודות הגמר, ליווי בהקמת pre-opening team אשר יוביל את ניהול המלון, ליווי שוטף בתפעול וניהול היום-יומי של המלון, כל זאת על מנת להגדיל את הכנסות המלון, לחסוך בעלויות ולשפר את רמת השירות.
CONSULTING
BRANDING
DESIGN
Our Story
רז פישמן - מייסד / שותף
רז החל את דרכו בעולם המלונאות בשנת 1994 עם רכישת מלון של 78 חדרים על ידי משפחתו, בעיר סאן דייגו שבקליפורניה, שהיה זקוק לשיפוץ נרחב. רז, הוריו ואחיו עברו מישראל לארה"ב בשנת 1979 (רז היה בן 10 בלבד) ואביו עסק במגוון עסקים.
רז היה בן 25, סיים את לימודיו באוניברסיטת California State University of Northridge ומונה לנהל את המלון ללא ניסיון מוקדם בתחום. מהר מאוד רז למד לתפעל את המלון, החל מדלפק הקבלה, לחדר הכביסה, למחלקת האחזקה, ועד למטבח. רז הבין שעל מנת למנף את ההשקעה הכבדה של המשפחה עליו לשפץ את המלון המיושן, וכך, תוך שישה חודשים של שיפוץ נרחב, המלון שופץ בכללותו ונפתח מחדש כמלון משודרג מרשת HOLIDAY INN העולמית. אפשר לומר שמאז הכל היסטוריה.
משנת 1995 ועד 2005 רז הוביל את עסקי משפחתו בתחום המלונאות עם רכישת שישה מלונות נוספים בקליפורניה שכללו יחד כ-1,500 חדרים אשר שופצו כולם ברמות של ארבע וחמישה כוכבים והופעלו על ידי המשפחה תחת מותגים שונים של רשת HOLIDAY INN העולמית, כיום רשת InterContinental Hotels.
לאחר עליותו לישראל, בשנת 2006 רז רכש במתחם בורסת היהלומים ברמת גן את בניין "מבטחים" שהיה בבעלות קרן מבטחים בכוונה להסב אותו למלון עסקים יוקרתי המשויך לרשת המלונות (IHG) InterContinental Hotels. לאחר שינוי ייעוד, תכנון, תוספת בניה נרחבת, ועיצוב שטרם נראה במלונות בישראל נפתח מלון HOTEL INDIGO הראשון במזרח התיכון שהינו מותג הבוטיק היוקרתי של רשת IHG. המלון זכה בפרסי עיצוב רבים בארץ ובחו"ל, ביניהם "המלון המעוצב ביותר בישראל לשנת 2013" על ידי מגזין בניין ודיור.
כיום, באמצעות חברת ישרופ מלונות ונופש בע"מ אשר הוקמה ע"י רז בשנת 2005, רז מקים, הן כיזם והן כיועץ חיצוני, כ-250,000 מ"ר הכוללים את מלון InterContinental טביליסי, גאורגיה הכולל 800 חדרים ודירות, מלון SOFITEL בבוורלי הילס, מתחם גלמפינג יוקרתי בקוסטה ריקה, מתחם מסחרי ומגורים בנס ציונה ומגדל משרדים במתחם הבורסה ברמת גן אשר יכלול מלון עסקים יוקרתי.
בתחילת 2024, רז הפריד בין הפעילות היזמית שלו לבין שירותי הייעוץ והליווי המלונאי לפרויקטים של יזמים אחרים, עם הקמת StudioTHO יחד עם מעצבת הפנים סיגלית לביאב. הפירמה מעניקה ללקוחותיה מענה הוליסטי להקמה או שיפוץ מלונות, משלב התכנית העסקית, דרך התכנון והעיצוב, ועד הפתיחה.
סיגלית לביאב - שותפה
סיגלית הינה בעלת סטודיו בוטיק לעיצוב פנים העוסק בתכנון חללים מסחריים ופרויקטים פרטיים יוקרתיים. עיצוב נכון הוא הגשמת החלום של כל לקוח, אך אתגרים רבים ניצבים כאשר החלל לעיצוב הינו מלון. לאחר מחקר מעמיק של הפרוגרמה והצרכים של הפרויקט, השאיפה התכנונית והעיצובית היא להביא את החלל למקום שיהיה נוח, פונקציונאלי ומרגש לחזור אליו כל פעם מחדש, ולכן, מתכננים את כל חללי הפרויקט שיעבדו כמכלול שלם.
מיקוד העבודה הוא להעניק פתרונות פרקטיים הבאים לידי ביטוי בחלוקה וניצול נכון של החללים, תכנון מערכות האינסטלציה, התאורה, התקשורת ומיזוג האוויר, על ידי סנכרון עם יועצי הפרויקט השונים, כך בעצם משיגים את התוצאה האסתטית והפרקטית הטובה ביותר. בעולם של אינסוף סגנונות עיצוב, תפקיד המעצבת הוא לבחור ולהמציא מוטיבים ולשלבם בין סגנונות עיצוב שונים לאחר הכרה ולמידה מעמיקה של הפרויקט והגדרת קהל היעד, ולבסוף לתרגם זאת לאסתטיקה וסגנון שיגדירו את הפרויקט באופן המדויק ביותר וישרתו את המזמין לשנים רבות.
סיגלית התחילה את דרכה בתחום עיצוב שטחי מסחר עם תכנון אולם אירועים, ולאחר מכן קומות משרדים, חנויות ומסעדות. את דרכה בעולם המלונאות החלה ב-HOTEL INDIGO תל אביב שתכנן והקים המלונאי ואיש העסקים רז פישמן ומשפחתו, שם ניהלה את מסעדת השף במלון שממנה הקימה את מחלקת האירועים של המלון אשר העניקה אירועי בוטיק יוקרתיים במתחם ה-Rooftop של המלון. סיגלית הייתה אחראית, בין היתר על עיצוב האירועים לפי דרישות הלקוח. עם העבודה השוטפת בתחום האירועים וחשיפה לעולם התכנון בשילוב עיצוב כל אירוע לפי הקונספט עליו החליטו היא ולקוחותיה פרצה בה תשוקה חדשה ועל כן קיבלה החלטה ללמוד עיצוב פנים.
לאחר שנים של צבירת ניסיון בתחום, בשילוב נסיונו הרב של רז פישמן בעולם המלונאות החליטו השניים להקים יחד את StudioTHO - בית עיצוב וייעוץ מלונאי מאלף ועד תו.
